11月4日，《广州市增城区2025年度土地征收成片开发方案（第三批）（草案）》（下称“方案”）公示10倍配资十大正规平台，共划定38个成片开发区域，片区总面积为117.4228公顷，涉及征地总面积96.1561公顷，拟安排项目14个共39个征收地块，成片开发范围内的主导用途以商业、产业为主，共涉及新塘镇、宁西街、中新镇、朱村街、荔城街、石滩镇、派潭镇共7个镇（街）。
拟征收39个地块
推进东部中心、引领区建设
39个拟征收地块中，10个位于广州东部中心，分别位于电子创新与科技组团、国际物流港组团、增城开发区核心区组团、宁西园组团、东江新城组团，重点发展先进半导体、新型显示、智能网联新能源汽车等先进制造业，优化提升智能家居等传统制造业，培育发展新材料等新型产业。
这些地块征收将有利于以增城经济技术开发区为核心扩容提质，推动重大项目及产业项目落地，提升综合门户枢纽能级，持续增强战略平台核心引擎功能。落实实体经济为本、制造业当家，打造现代化产业体系核心集聚地，为广州高质量向东发展提供坚实支撑。
剩余29个拟征收地块位于环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区，主要保障环南昆山—罗浮山引领区等重点项目建设，推动白水仙瀑景区品质提升，引进高端康养、乡村酒店示范项目，培育森林温泉康养特色镇。
根据方案，片区内公益性用地占比将不低于30%，推进片区包括道路交通、教育、文化、医疗卫生、公园绿地等基础设施、公共服务设施和其他公益性项目建设，提升片区生产生活水平，丰富公共文化服务和文化产业要素，形成与高质量发展相适应的国土空间格局。
划定38个成片开发范围
高效利用土地组成更大成片开发区域
本次土地征收成片开发方案共划定38个成片开发范围，其中增城中南部10个片区中9个片区连接或紧邻已批复的成片开发范围，组成更大、更集中的成片开发区域。
与单宗地开发相比，成片征收、成片收储、成片开发可以在空间上连续、大面积、系统性地满足城市生产、生活的各类服务功能用地需求，降低地块破碎程度，解决零散式开发建设因宗地形状不规整、边界交错等因素导致的设施布局零散、土地利用效率低下的问题。
北部28个片区结合已批成片、已供用地、已开发建成用地及精准匹配项目用地需求，在保护生态与集约用地的同时，统筹规划各类配置，促进各个功能相互协调，实现土地的综合开发和高效利用。
在本次成片开发范围中，拟安排项目主要用途为产业用地共6个，拟安排项目主要用途为商业用地共8个。
通过本次土地成片开发的实施，一方面将提高产业用地的供给与占比，将为国家级增城经开区、公铁联运、中新科技园等片区重点项目争取更多的土地和产业空间资源；另一方面通过零碎空间的腾挪规整，解决土地利用“碎片化”的问题，提高土地利用水平，促进节约集约利用，为增城区提供公共服务设施用地，一定程度上缓解增城区职住平衡和服务设施建设的水平，是落实增城区“双区”建设、“双城”联动发展战略的重要抓手。
据悉，本次方案中涉及项目的实施年度计划为2026—2028年。
南方+记者 郑慧梓10倍配资十大正规平台
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